Galleri
Strandfastighet med bostadshus i Prästö, Sund.
Vacker strandfastighet med ett rymligt Kastelli bostadshus om 6 rum och kök. Tomten är 4900 m² och ligger med ett fint läge mot Prästösundet och Töftö på Vårdö.
Bostadshuset är uppfört 2005-2006 i lösvirke i ett plan på gjuten platta och inrymmer entré, hall, fem sovrum, klädkammare, wc, grovkök/teknikrum, badrum, bastu samt isolerat förråd och garage. Våningsytan utgör ca 196,5 m2, varav ca 147,5 m2 utgör bostadsyta med utgång till en rymlig altan, stora fönster med fint ljusinsläpp och en öppen sjöutsikt.
På fastigheten finns även en gäststuga (25 m2 med kallvattendragning och el samt en elvärmeslinga i golvet), ett vedförråd, TC samt biltak.
Planerad tomt med tallar, buskar och välskött gräsmatta ner till strandkanten. Vid stranden finns en rejäl brygga och en fin badstrand.
Ny kraftfull luftvärmepump (installerad 2023), stor värmelagrande Tulikivi täljstensspis samt solceller (installerade 2023, 9,84 kWp (producerade 8,3 MWh 2025)) bidrar till relativt låga elkostnader. Övrig uppvärmning genom direktel till golvslingor. Det finns också möjligheter att installera batteri (10 kWh) som lagrar överskottselen från solcellerna, för att den sedan ska kunna brukas vid tillfällen då elpriset är högre. Den sammanlagda el-kostnaden för 2025 var 2 876 €. Vilket blir i medeltal 239,67 € i månaden.
Komplett köksrenovering med bänkskivor i kompositsten och heltäckande ytrenovering gjordes i vardagsrum, i 4 sovrum samt kontor/sovrum 2023. Bägge toalettstolar byttes ut 2025/2026. Fasad och sockel målades 2025, fasadpanelens ändträ behandlades med grundolja samt hela yttertaket behandlades med Grön-Fri.
Övrigt:
-
generalplanerat område
-
varmgarage med el, belysning och avlopp
-
i varmförrådet finns elskåpet och inkommande fiberanslutning och utrymmet är även förberett med avlopp och vattenanslutning för ett wc som är inritat på planritningen (dock ej färdigställt)
-
eget vatten och avlopp till sluten brunn (10 m3)
-
carporten är uppförd utan bygglov och provisoriskt ansluten till el
-
fiberanslutning till huset
-
en bakre gipsskiva i garaget är sprucken
-
det finns ett litet stenskott i ett av köksfönstren
-
garaget är inte listat
-
en del av den norra bryggan ligger utanför rågränsen
-
ingen andel i samfällda
-
beteckning 771-403-6-109
Det här är ett mysigt hus på en idyllisk plats och med låga driftskostnader.
Konditionsgranskning genomförs våren 2026 eller asap om det finns intresse.
Prisidé: 336 000 €
Kontakt: jajusthe@gmail.com